Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalenburgsingel 255

1024ET Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.954
+2,1%
[ € 323.800 – € 412.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.167[ € 328.859 – € 363.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.112[ € 370.295 – € 409.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalenburgsingel 255 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.954 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,2%
+€ 7.57012 maanden +2,1%
€ -6.39212 mnd vs. NL -1,8%
Waalenburgsingel 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.954 voor Waalenburgsingel 255 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalenburgsingel 255 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.112. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.954.

Verwachte verkoopprijs Waalenburgsingel 255
€ 391.112[ € 370.295 – € 409.273 ]
Verkoper houdt over€ 385.560−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.084+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalenburgsingel 255 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Waalenburgsingel 255
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 346.167[ € 328.859 – € 363.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalenburgsingel 255 adviseren wij in een bod van € 391.112, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 346.167 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.954+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.112+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.668+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalenburgsingel 255 zal in bij een vraagprijs van € 346.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalenburgsingel 255 in Amsterdam bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 367.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalenburgsingel 255

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.954
Verwachte verkoopprijs€ 391.112
Verwachte vraagprijs€ 346.167
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 394, 1024BP Amsterdam
Beemsterstraat 394
1966 · 74 m²
€ 409.832
Straatbeeld van De Egmondenstraat 160, 1024SE Amsterdam
De Egmondenstraat 160
1966 · 62 m²
€ 409.881
Straatbeeld van Groetstraat 59, 1024TX Amsterdam
Groetstraat 59
1966 · 59 m²
€ 441.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.954 is Waalenburgsingel 255 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalenburgsingel 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalenburgsingel 255 in Amsterdam.

Wat is Waalenburgsingel 255 in Amsterdam waard?
Waalenburgsingel 255 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.954 (bandbreedte € 323.800 – € 412.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalenburgsingel 255 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waalenburgsingel 255 in Amsterdam is in oktober 2026 € 346.167 (bandbreedte € 328.859 – € 363.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalenburgsingel 255 in Amsterdam?
Voor Waalenburgsingel 255 adviseren wij een bod van € 391.112 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalenburgsingel 255 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waalenburgsingel 255 in Amsterdam bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalenburgsingel 255 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalenburgsingel 255 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalenburgsingel 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Waalenburgsingel 255 ligt rond € 367.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalenburgsingel 255?
Huishoudens in de buurt van Waalenburgsingel 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).