Huiswaardemeter

Woningwaarde Eierlandstraat 22

1024GE Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.185
+2,1%
[ € 324.883 – € 413.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.329[ € 329.963 – € 364.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.416[ € 371.538 – € 410.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Eierlandstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.185 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,2%
+€ 7.59512 maanden +2,1%
€ -6.41312 mnd vs. NL -1,8%
Eierlandstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.185 voor Eierlandstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eierlandstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.416. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.185.

Verwachte verkoopprijs Eierlandstraat 22
€ 392.416[ € 371.538 – € 410.647 ]
Verkoper houdt over€ 386.849−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.414+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eierlandstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Eierlandstraat 22
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 347.329[ € 329.963 – € 364.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eierlandstraat 22 adviseren wij in een bod van € 392.416, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.329 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.185+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.416+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.037+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eierlandstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 347.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eierlandstraat 22 in Amsterdam bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 369.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eierlandstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.185
Verwachte verkoopprijs€ 392.416
Verwachte vraagprijs€ 347.329
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jisperveldstraat 244, 1024AM Amsterdam
Jisperveldstraat 244
1967 · 83 m²
€ 374.425
Straatbeeld van Jisperveldstraat 253, 1024AM Amsterdam
Jisperveldstraat 253
1967 · 78 m²
€ 391.609
Straatbeeld van Jisperveldstraat 278, 1024AN Amsterdam
Jisperveldstraat 278
1967 · 83 m²
€ 394.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.185 is Eierlandstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eierlandstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eierlandstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Eierlandstraat 22 in Amsterdam waard?
Eierlandstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.185 (bandbreedte € 324.883 – € 413.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eierlandstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eierlandstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 347.329 (bandbreedte € 329.963 – € 364.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Eierlandstraat 22 in Amsterdam?
Voor Eierlandstraat 22 adviseren wij een bod van € 392.416 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eierlandstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eierlandstraat 22 in Amsterdam bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eierlandstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eierlandstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eierlandstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Eierlandstraat 22 ligt rond € 369.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eierlandstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eierlandstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).