Huiswaardemeter

Woningwaarde Eierlandstraat 98

1024GG Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.465
+2,1%
[ € 327.769 – € 417.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.324[ € 332.808 – € 367.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.005[ € 374.742 – € 414.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Eierlandstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.465 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,2%
+€ 7.66312 maanden +2,1%
€ -6.47012 mnd vs. NL -1,8%
Eierlandstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.465 voor Eierlandstraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eierlandstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.005. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.465.

Verwachte verkoopprijs Eierlandstraat 98
€ 396.005[ € 374.742 – € 414.188 ]
Verkoper houdt over€ 390.399−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.075+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eierlandstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Eierlandstraat 98
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 350.324[ € 332.808 – € 367.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eierlandstraat 98 adviseren wij in een bod van € 396.005, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.324 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.465+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.005+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.805+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eierlandstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 350.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eierlandstraat 98 in Amsterdam bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 372.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eierlandstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.465
Verwachte verkoopprijs€ 396.005
Verwachte vraagprijs€ 350.324
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 394, 1024BP Amsterdam
Beemsterstraat 394
1966 · 74 m²
€ 409.832
Straatbeeld van De Egmondenstraat 160, 1024SE Amsterdam
De Egmondenstraat 160
1966 · 62 m²
€ 409.881
Straatbeeld van Groetstraat 59, 1024TX Amsterdam
Groetstraat 59
1966 · 59 m²
€ 441.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.465 is Eierlandstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eierlandstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eierlandstraat 98 in Amsterdam.

Wat is Eierlandstraat 98 in Amsterdam waard?
Eierlandstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.465 (bandbreedte € 327.769 – € 417.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eierlandstraat 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eierlandstraat 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 350.324 (bandbreedte € 332.808 – € 367.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Eierlandstraat 98 in Amsterdam?
Voor Eierlandstraat 98 adviseren wij een bod van € 396.005 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eierlandstraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eierlandstraat 98 in Amsterdam bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eierlandstraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eierlandstraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eierlandstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Eierlandstraat 98 ligt rond € 372.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eierlandstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Eierlandstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).