Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterlandplein 232, 1024NB Amsterdam

Woningwaarde Waterlandplein 232

1024NB Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.845
+1,2%
[ € 364.184 – € 463.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.411[ € 370.890 – € 409.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.686[ € 415.397 – € 459.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandplein 232 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.845 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds mei +0,2%
+€ 4.92112 maanden +1,2%
€ -12.42012 mnd vs. NL -3,0%
Waterlandplein 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.845 voor Waterlandplein 232 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandplein 232 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.686. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.845.

Verwachte verkoopprijs Waterlandplein 232
€ 438.686[ € 415.397 – € 459.124 ]
Verkoper houdt over€ 432.610−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.610+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandplein 232 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandplein 232
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 390.411[ € 370.890 – € 409.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 431.667[ € 350.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandplein 232 adviseren wij in een bod van € 438.686, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.411 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.845+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.686+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.620+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandplein 232 zal in bij een vraagprijs van € 390.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandplein 232 in Amsterdam bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 413.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandplein 232

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.845
Verwachte verkoopprijs€ 438.686
Verwachte vraagprijs€ 390.411
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jisperveldstraat 386, 1024AT Amsterdam
Jisperveldstraat 386
1968 · 83 m²
€ 390.925
Straatbeeld van Jisperveldstraat 416, 1024AV Amsterdam
Jisperveldstraat 416
1968 · 83 m²
€ 388.848
Straatbeeld van Jisperveldstraat 278, 1024AN Amsterdam
Jisperveldstraat 278
1967 · 83 m²
€ 392.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlandplein 232 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterlandplein 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandplein 232 in Amsterdam.

Wat is Waterlandplein 232 in Amsterdam waard?
Waterlandplein 232 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.845 (bandbreedte € 364.184 – € 463.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandplein 232 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterlandplein 232 in Amsterdam is in juni 2026 € 390.411 (bandbreedte € 370.890 – € 409.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandplein 232 in Amsterdam?
Voor Waterlandplein 232 adviseren wij een bod van € 438.686 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandplein 232 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandplein 232 in Amsterdam bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandplein 232 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandplein 232 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandplein 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandplein 232 ligt rond € 413.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandplein 232?
Huishoudens in de buurt van Waterlandplein 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).