Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkmeerpad 45, 1024SR Amsterdam

Woningwaarde Berkmeerpad 45

1024SR Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 22.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.011
+1,4%
[ € 464.650 – € 591.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.895[ € 473.000 – € 522.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.949[ € 530.233 – € 586.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkmeerpad 45 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.011 (€ 22.000 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds juli +0,2%
+€ 7.47412 maanden +1,4%
€ -10.91212 mnd vs. NL -2,1%
Berkmeerpad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.011 voor Berkmeerpad 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkmeerpad 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.949. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.011.

Verwachte verkoopprijs Berkmeerpad 45
€ 559.949[ € 530.233 – € 586.048 ]
Verkoper houdt over€ 552.540−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.298+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkmeerpad 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.746 per m².

Verwachte vraagprijs Berkmeerpad 45
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 497.895[ € 473.000 – € 522.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.746[ € 19.708 – € 21.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 456.429[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkmeerpad 45 adviseren wij in een bod van € 559.949, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 497.895 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.011+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.949+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.946+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkmeerpad 45 zal in bij een vraagprijs van € 497.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkmeerpad 45 in Amsterdam bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 528.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkmeerpad 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.011
Verwachte verkoopprijs€ 559.949
Verwachte vraagprijs€ 497.895
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 394, 1024BP Amsterdam
Beemsterstraat 394
1966 · 74 m²
€ 409.832
Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Straatbeeld van Groetstraat 59, 1024TX Amsterdam
Groetstraat 59
1966 · 59 m²
€ 441.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.011 ligt Berkmeerpad 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werengouw-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkmeerpad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkmeerpad 45 in Amsterdam.

Wat is Berkmeerpad 45 in Amsterdam waard?
Berkmeerpad 45 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.011 (bandbreedte € 464.650 – € 591.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkmeerpad 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berkmeerpad 45 in Amsterdam is in augustus 2026 € 497.895 (bandbreedte € 473.000 – € 522.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 22.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkmeerpad 45 in Amsterdam?
Voor Berkmeerpad 45 adviseren wij een bod van € 559.949 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkmeerpad 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berkmeerpad 45 in Amsterdam bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkmeerpad 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkmeerpad 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkmeerpad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Berkmeerpad 45 ligt rond € 528.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkmeerpad 45?
Huishoudens in de buurt van Berkmeerpad 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).