Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaarstraat 115

1024TL Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.820
+2,1%
[ € 375.602 – € 478.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.116[ € 425.980 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaarstraat 115 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.820 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.78112 maanden +2,1%
€ -7.41412 mnd vs. NL -1,8%
Alkmaarstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.820 voor Alkmaarstraat 115 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaarstraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.116. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.820.

Verwachte verkoopprijs Alkmaarstraat 115
€ 452.116[ € 425.980 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 445.893−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.308+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaarstraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaarstraat 115
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaarstraat 115 adviseren wij in een bod van € 452.116, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.820+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.116+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.722+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaarstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaarstraat 115 in Amsterdam bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 426.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaarstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.820
Verwachte verkoopprijs€ 452.116
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 394, 1024BP Amsterdam
Beemsterstraat 394
1966 · 74 m²
€ 409.832
Straatbeeld van Bakkumstraat 19, 1024VX Amsterdam
Bakkumstraat 19
1964 · 78 m²
€ 407.503
Straatbeeld van De Egmondenstraat 160, 1024SE Amsterdam
De Egmondenstraat 160
1966 · 62 m²
€ 409.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alkmaarstraat 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alkmaarstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaarstraat 115 in Amsterdam.

Wat is Alkmaarstraat 115 in Amsterdam waard?
Alkmaarstraat 115 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.820 (bandbreedte € 375.602 – € 478.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaarstraat 115 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alkmaarstraat 115 in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaarstraat 115 in Amsterdam?
Voor Alkmaarstraat 115 adviseren wij een bod van € 452.116 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaarstraat 115 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaarstraat 115 in Amsterdam bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaarstraat 115 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaarstraat 115 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaarstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaarstraat 115 ligt rond € 426.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaarstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Alkmaarstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).