Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaarstraat 147

1024TM Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.755
+1,2%
[ € 375.544 – € 477.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.291[ € 426.360 – € 471.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaarstraat 147 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.755 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds mei +0,2%
+€ 5.07512 maanden +1,2%
€ -12.80712 mnd vs. NL -3,0%
Alkmaarstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.755 voor Alkmaarstraat 147 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaarstraat 147 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.291. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.755.

Verwachte verkoopprijs Alkmaarstraat 147
€ 451.291[ € 426.360 – € 471.240 ]
Verkoper houdt over€ 445.077−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.467+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.077

Wat is de vraagprijs?

Alkmaarstraat 147 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Vraagprijs Alkmaarstraat 147
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 436.818[ € 350.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaarstraat 147 adviseren wij in een bod van € 451.291, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.755+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.291+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.856+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaarstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaarstraat 147 in Amsterdam bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 426.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaarstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.755
Verwachte verkoopprijs€ 451.291
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlandplein 232, 1024NB Amsterdam
Waterlandplein 232
1972 · 81 m²
€ 413.845
Straatbeeld van Volendammerweg 246, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 246
1967 · 75 m²
€ 349.943
Straatbeeld van Volendammerweg 248, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 248
1967 · 75 m²
€ 350.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alkmaarstraat 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alkmaarstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaarstraat 147 in Amsterdam.

Wat is Alkmaarstraat 147 in Amsterdam waard?
Alkmaarstraat 147 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.755 (bandbreedte € 375.544 – € 477.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de vraagprijs van Alkmaarstraat 147 in Amsterdam?
Alkmaarstraat 147 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaarstraat 147 in Amsterdam?
Voor Alkmaarstraat 147 adviseren wij een bod van € 451.291 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaarstraat 147 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaarstraat 147 in Amsterdam bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaarstraat 147 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaarstraat 147 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaarstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaarstraat 147 ligt rond € 426.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaarstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Alkmaarstraat 147 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).