Huiswaardemeter

Woningwaarde Elpermeer 45

1025AB Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.572
+2,1%
[ € 325.223 – € 413.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.608[ € 330.228 – € 364.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.924[ € 371.837 – € 410.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Elpermeer 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.572 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,2%
+€ 7.60312 maanden +2,1%
€ -6.42012 mnd vs. NL -1,8%
Elpermeer 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.572 voor Elpermeer 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elpermeer 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.924. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.572.

Verwachte verkoopprijs Elpermeer 45
€ 392.924[ € 371.837 – € 410.976 ]
Verkoper houdt over€ 387.352−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.932+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elpermeer 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Elpermeer 45
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 347.608[ € 330.228 – € 364.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elpermeer 45 adviseren wij in een bod van € 392.924, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.608 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.572+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.924+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.570+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elpermeer 45 zal in bij een vraagprijs van € 347.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elpermeer 45 in Amsterdam bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 369.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elpermeer 45

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.572
Verwachte verkoopprijs€ 392.924
Verwachte vraagprijs€ 347.608
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elpermeer 49, 1025AB Amsterdam
Elpermeer 49
1969 · 82 m²
€ 478.070
Straatbeeld van Amerbos 308, 1025ZV Amsterdam
Amerbos 308
1966 · 79 m²
€ 430.115
Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 349.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.572 is Elpermeer 45 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elpermeer 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elpermeer 45 in Amsterdam.

Wat is Elpermeer 45 in Amsterdam waard?
Elpermeer 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.572 (bandbreedte € 325.223 – € 413.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elpermeer 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elpermeer 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 347.608 (bandbreedte € 330.228 – € 364.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Elpermeer 45 in Amsterdam?
Voor Elpermeer 45 adviseren wij een bod van € 392.924 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elpermeer 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elpermeer 45 in Amsterdam bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elpermeer 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elpermeer 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elpermeer 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Elpermeer 45 ligt rond € 369.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elpermeer 45?
Huishoudens in de buurt van Elpermeer 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).