Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elpermeer 49, 1025AB Amsterdam

Woningwaarde Elpermeer 49

1025AB Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.070
+2,1%
[ € 420.702 – € 535.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.343[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Elpermeer 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.070 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.83612 maanden +2,1%
€ -8.30412 mnd vs. NL -1,8%
Elpermeer 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.070 voor Elpermeer 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elpermeer 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.343. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.070.

Verwachte verkoopprijs Elpermeer 49
€ 505.343[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.534−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.600+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.534

Wat is de vraagprijs?

Elpermeer 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Elpermeer 49
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elpermeer 49 adviseren wij in een bod van € 505.343, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.070+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.343+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.610+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elpermeer 49 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elpermeer 49 in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 478.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elpermeer 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.070
Verwachte verkoopprijs€ 505.343
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerbos 308, 1025ZV Amsterdam
Amerbos 308
1966 · 79 m²
€ 430.115
Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 349.841
Straatbeeld van H. Cleyndertweg 529, 1025DW Amsterdam
H. Cleyndertweg 529
1974 · 64 m²
€ 399.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elpermeer 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buikslotermeer-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elpermeer 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elpermeer 49 in Amsterdam.

Wat is Elpermeer 49 in Amsterdam waard?
Elpermeer 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.070 (bandbreedte € 420.702 – € 535.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Elpermeer 49 in Amsterdam?
Elpermeer 49 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Elpermeer 49 in Amsterdam?
Voor Elpermeer 49 adviseren wij een bod van € 505.343 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elpermeer 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elpermeer 49 in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elpermeer 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elpermeer 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elpermeer 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Elpermeer 49 ligt rond € 478.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elpermeer 49?
Huishoudens in de buurt van Elpermeer 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).