Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosplaat 26

1025AT Amsterdam

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.329
+2,1%
[ € 1.009.650 – € 1.285.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.090.073[ € 1.035.569 – € 1.144.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.207.592[ € 1.144.304 – € 1.264.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosplaat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.329 (€ 6.519 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,2%
+€ 23.60412 maanden +2,1%
€ -19.93012 mnd vs. NL -1,8%
Bosplaat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.329 voor Bosplaat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosplaat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.207.592. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.329.

Verwachte verkoopprijs Bosplaat 26
€ 1.207.592[ € 1.144.304 – € 1.264.758 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.058−€ 14.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.233.894+€ 26.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.207.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosplaat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.090.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.194 per m².

Verwachte vraagprijs Bosplaat 26
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 1.090.073[ € 1.035.569 – € 1.144.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.194[ € 5.884 – € 6.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosplaat 26 adviseren wij in een bod van € 1.207.592, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.073 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.329+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.207.592+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.267.972+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosplaat 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosplaat 26 in Amsterdam bedragen € 5.758 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.611
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosplaat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.329
Verwachte verkoopprijs€ 1.207.592
Verwachte vraagprijs€ 1.090.073
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerbos 221, 1025ZC Amsterdam
Amerbos 221
1969 · 136 m²
€ 686.981
Straatbeeld van Elpermeer 35, 1025AA Amsterdam
Elpermeer 35
1971 · 111 m²
€ 635.697
Straatbeeld van Loenermark 512, 1025TT Amsterdam
Loenermark 512
1975 · 91 m²
€ 499.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosplaat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.329 duidelijk in het hogere segment van Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosplaat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosplaat 26 in Amsterdam.

Wat is Bosplaat 26 in Amsterdam waard?
Bosplaat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.329 (bandbreedte € 1.009.650 – € 1.285.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosplaat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bosplaat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.090.073 (bandbreedte € 1.035.569 – € 1.144.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosplaat 26 in Amsterdam?
Voor Bosplaat 26 adviseren wij een bod van € 1.207.592 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosplaat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosplaat 26 in Amsterdam bedragen € 5.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.611 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosplaat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosplaat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosplaat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Bosplaat 26 ligt rond € 1.147.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosplaat 26?
Huishoudens in de buurt van Bosplaat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).