Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerbos 221, 1025ZC Amsterdam

Woningwaarde Amerbos 221

1025ZC Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.981
+2,1%
[ € 604.543 – € 769.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.103[ € 686.043 – € 758.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerbos 221 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.981 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,2%
+€ 14.13412 maanden +2,1%
€ -11.93312 mnd vs. NL -1,8%
Amerbos 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.981 voor Amerbos 221 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerbos 221 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.103. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 686.981.

Verwachte verkoopprijs Amerbos 221
€ 723.103[ € 686.043 – € 758.258 ]
Verkoper houdt over€ 713.899−€ 9.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.715+€ 16.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerbos 221 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Amerbos 221
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerbos 221 adviseren wij in een bod van € 723.103, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.981+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.103+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.258+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerbos 221 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerbos 221 in Amsterdam bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 686.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerbos 221

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.981
Verwachte verkoopprijs€ 723.103
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elpermeer 35, 1025AA Amsterdam
Elpermeer 35
1971 · 111 m²
€ 635.697
Straatbeeld van Elpermeer 49, 1025AB Amsterdam
Elpermeer 49
1969 · 82 m²
€ 478.070
Straatbeeld van Amerbos 308, 1025ZV Amsterdam
Amerbos 308
1966 · 79 m²
€ 430.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerbos 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.981 duidelijk in het hogere segment van Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amerbos 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerbos 221 in Amsterdam.

Wat is Amerbos 221 in Amsterdam waard?
Amerbos 221 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.981 (bandbreedte € 604.543 – € 769.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerbos 221 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amerbos 221 in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerbos 221 in Amsterdam?
Voor Amerbos 221 adviseren wij een bod van € 723.103 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerbos 221 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amerbos 221 in Amsterdam bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerbos 221 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerbos 221 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerbos 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Amerbos 221 ligt rond € 686.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerbos 221?
Huishoudens in de buurt van Amerbos 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).