Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Drijverweg 40

1025BJ Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.051
+2,1%
[ € 368.765 – € 469.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.266[ € 375.503 – € 415.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.267[ € 420.563 – € 464.832 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Drijverweg 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.051 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.62112 maanden +2,1%
€ -7.28012 mnd vs. NL -1,8%
J. Drijverweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.051 voor J. Drijverweg 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Drijverweg 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.267. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.051.

Verwachte verkoopprijs J. Drijverweg 40
€ 444.267[ € 420.563 – € 464.832 ]
Verkoper houdt over€ 438.130−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.302+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Drijverweg 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs J. Drijverweg 40
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 395.266[ € 375.503 – € 415.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Drijverweg 40 adviseren wij in een bod van € 444.267, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.051+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.267+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.480+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Drijverweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 395.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Drijverweg 40 in Amsterdam bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 419.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Drijverweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.051
Verwachte verkoopprijs€ 444.267
Verwachte vraagprijs€ 395.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 349.841
Straatbeeld van Amerbos 308, 1025ZV Amsterdam
Amerbos 308
1966 · 79 m²
€ 430.115
Straatbeeld van Elpermeer 49, 1025AB Amsterdam
Elpermeer 49
1969 · 82 m²
€ 478.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Drijverweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buikslotermeer-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. Drijverweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Drijverweg 40 in Amsterdam.

Wat is J. Drijverweg 40 in Amsterdam waard?
J. Drijverweg 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.051 (bandbreedte € 368.765 – € 469.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Drijverweg 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J. Drijverweg 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.266 (bandbreedte € 375.503 – € 415.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Drijverweg 40 in Amsterdam?
Voor J. Drijverweg 40 adviseren wij een bod van € 444.267 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Drijverweg 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J. Drijverweg 40 in Amsterdam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Drijverweg 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Drijverweg 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Drijverweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van J. Drijverweg 40 ligt rond € 419.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Drijverweg 40?
Huishoudens in de buurt van J. Drijverweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).