Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warnsborn 40, 1025CB Amsterdam

Woningwaarde Warnsborn 40

1025CB Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.158
+1,2%
[ € 318.699 – € 405.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.550[ € 323.523 – € 357.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.137[ € 364.610 – € 402.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Warnsborn 40 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.158 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds mei +0,2%
+€ 4.30712 maanden +1,2%
€ -10.86812 mnd vs. NL -3,0%
Warnsborn 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.158 voor Warnsborn 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warnsborn 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.137. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.158.

Verwachte verkoopprijs Warnsborn 40
€ 385.137[ € 364.610 – € 402.990 ]
Verkoper houdt over€ 379.650−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.990+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warnsborn 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Warnsborn 40
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 340.550[ € 323.523 – € 357.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warnsborn 40 adviseren wij in een bod van € 385.137, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 340.550 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.158+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.137+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.394+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warnsborn 40 zal in bij een vraagprijs van € 340.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warnsborn 40 in Amsterdam bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 362.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warnsborn 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.158
Verwachte verkoopprijs€ 385.137
Verwachte vraagprijs€ 340.550
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kleine Wereld→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleine Wereld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (60%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kleine Wereld

De Kleine Wereld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Cleyndertweg 264, 1025EK Amsterdam
H. Cleyndertweg 264
1967 · 78 m²
€ 343.864
Straatbeeld van Lohuis 37, 1025CM Amsterdam
Lohuis 37
1966 · 78 m²
€ 356.303
Straatbeeld van Amerbos 308, 1025ZV Amsterdam
Amerbos 308
1966 · 79 m²
€ 428.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.158 is Warnsborn 40 een van de meer betaalbare woningen in De Kleine Wereld. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warnsborn 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warnsborn 40 in Amsterdam.

Wat is Warnsborn 40 in Amsterdam waard?
Warnsborn 40 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.158 (bandbreedte € 318.699 – € 405.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleine Wereld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warnsborn 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Warnsborn 40 in Amsterdam is in juni 2026 € 340.550 (bandbreedte € 323.523 – € 357.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Warnsborn 40 in Amsterdam?
Voor Warnsborn 40 adviseren wij een bod van € 385.137 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warnsborn 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warnsborn 40 in Amsterdam bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warnsborn 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warnsborn 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warnsborn 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleine Wereld is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Warnsborn 40 ligt rond € 362.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warnsborn 40?
Huishoudens in de buurt van Warnsborn 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).