Huiswaardemeter
Straatbeeld van H. Cleyndertweg 264, 1025EK Amsterdam

Woningwaarde H. Cleyndertweg 264

1025EK Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.864
+1,2%
[ € 302.600 – € 385.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.473[ € 307.299 – € 339.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.540[ € 346.019 – € 382.443 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.864 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds mei +0,2%
+€ 4.08912 maanden +1,2%
€ -10.32012 mnd vs. NL -3,0%
H. Cleyndertweg 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.864 voor H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.540. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.864.

Verwachte verkoopprijs H. Cleyndertweg 264
€ 365.540[ € 346.019 – € 382.443 ]
Verkoper houdt over€ 360.269−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.001+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs H. Cleyndertweg 264
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 323.473[ € 307.299 – € 339.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Cleyndertweg 264 adviseren wij in een bod van € 365.540, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 323.473 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.864+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.540+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.817+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Cleyndertweg 264 zal in bij een vraagprijs van € 323.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 343.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Cleyndertweg 264

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.864
Verwachte verkoopprijs€ 365.540
Verwachte vraagprijs€ 323.473
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kleine Wereld→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleine Wereld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (60%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kleine Wereld

De Kleine Wereld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lohuis 37, 1025CM Amsterdam
Lohuis 37
1966 · 78 m²
€ 356.303
Straatbeeld van Warnsborn 40, 1025CB Amsterdam
Warnsborn 40
1968 · 79 m²
€ 362.158
Straatbeeld van Amerbos 308, 1025ZV Amsterdam
Amerbos 308
1966 · 79 m²
€ 428.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.864 is H. Cleyndertweg 264 een van de meer betaalbare woningen in De Kleine Wereld. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Cleyndertweg 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam.

Wat is H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam waard?
H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.864 (bandbreedte € 302.600 – € 385.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleine Wereld.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam is in juni 2026 € 323.473 (bandbreedte € 307.299 – € 339.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam?
Voor H. Cleyndertweg 264 adviseren wij een bod van € 365.540 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Cleyndertweg 264 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Cleyndertweg 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleine Wereld is € 318.000. De geschatte marktwaarde van H. Cleyndertweg 264 ligt rond € 343.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Cleyndertweg 264?
Huishoudens in de buurt van H. Cleyndertweg 264 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).