Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Cleyndertweg 685

1025EA Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.491
+1,2%
[ € 352.432 – € 448.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.226[ € 399.356 – € 441.394 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.491 (€ 6.258 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds mei +0,2%
+€ 4.76312 maanden +1,2%
€ -12.01812 mnd vs. NL -3,0%
H. Cleyndertweg 685
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.491 voor H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.226. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.491.

Verwachte verkoopprijs H. Cleyndertweg 685
€ 424.226[ € 399.356 – € 441.394 ]
Verkoper houdt over€ 418.310−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.861+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.310

Wat is de vraagprijs?

H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Vraagprijs H. Cleyndertweg 685
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 386.168[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Cleyndertweg 685 adviseren wij in een bod van € 424.226, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.491+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.226+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.437+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Cleyndertweg 685 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 400.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Cleyndertweg 685

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.491
Verwachte verkoopprijs€ 424.226
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 348.268
Straatbeeld van Amerbos 606F, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 606F
1972 · 44 m²
€ 427.277
Straatbeeld van Amerbos 604B, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 604B
1972 · 44 m²
€ 426.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.491 is H. Cleyndertweg 685 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeer-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Cleyndertweg 685

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam.

Wat is H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam waard?
H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.491 (bandbreedte € 352.432 – € 448.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam?
H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.258.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam?
Voor H. Cleyndertweg 685 adviseren wij een bod van € 424.226 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Cleyndertweg 685 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Cleyndertweg 685?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van H. Cleyndertweg 685 ligt rond € 400.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Cleyndertweg 685?
Huishoudens in de buurt van H. Cleyndertweg 685 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).