Woningwaarde Het Breed 785, Amsterdam (1025JC)

Wat is mijn huis waard?

Het Breed 785 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.893 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 6.02812 maanden +1,2%+1,2%

€ -15.21212 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Het Breed 785

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.893 voor Het Breed 785 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Breed 785 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.036. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.893.

Verwachte verkoopprijs Het Breed 785

€ 536.036[ € 509.156 – € 562.751 ]

Verkoper houdt over€ 528.890−€ 7.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.907+€ 12.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.890

Wat is de vraagprijs?

Het Breed 785 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 477.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Vraagprijs Het Breed 785

Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.

€ 477.677[ € 453.793 – € 501.561 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.825[ € 4.584 – € 5.066 ]

Gem. vraagprijs in Buikslotermeer

€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Breed 785 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 536.036, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 477.677 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.893+6,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.036+12,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 562.838+17,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Breed 785 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 477.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Breed 785 in Amsterdam bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 506.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 253.000€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.563/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.563

Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Breed 785

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte7 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.893

Verwachte verkoopprijs€ 536.036

Vraagprijs€ 477.677

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlan van Gool→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan van Gool besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas (260 m³/jr)Aardgas(260 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.810 kWh/jr)Elektriciteit(1.810 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (22%)

B (34%)

C (25%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Plan van Gool

Plan van Gool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.893 zit Het Breed 785 in het middensegment van Plan van Gool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Breed 785

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Breed 785 in Amsterdam.

Wat is Het Breed 785 in Amsterdam waard?

Het Breed 785 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.893 (bandbreedte € 446.066 – € 567.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan van Gool.

Wat is de vraagprijs van Het Breed 785 in Amsterdam?

Het Breed 785 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 477.677. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Breed 785 in Amsterdam?

Voor Het Breed 785 adviseren wij een bod van € 536.036 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Breed 785 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Het Breed 785 in Amsterdam bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Breed 785 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Breed 785 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Breed 785?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan van Gool is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Het Breed 785 ligt rond € 506.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Breed 785?

Huishoudens in de buurt van Het Breed 785 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Het Breed 785

Onderhoudsstaat en woningwaarde