Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruisstraat 3A

1025KM Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.893
+2,1%
[ € 878.146 – € 1.117.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.487[ € 900.113 – € 994.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.981[ € 995.525 – € 1.100.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.893 (€ 7.796 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,2%
+€ 20.53012 maanden +2,1%
€ -17.33412 mnd vs. NL -1,8%
Rode Kruisstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.893 voor Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.981. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.893.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruisstraat 3A
€ 1.050.981[ € 995.525 – € 1.100.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.170−€ 12.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.151+€ 23.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.402 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruisstraat 3A
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 947.487[ € 900.113 – € 994.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.402[ € 7.032 – € 7.772 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruisstraat 3A adviseren wij in een bod van € 1.050.981, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 947.487 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.893+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.981+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.530+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruisstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 947.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam bedragen € 5.010 per maand bij een woningwaarde van € 997.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.880
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruisstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.893
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.981
Verwachte vraagprijs€ 947.487
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRode Kruisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Kruisbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (42%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Rode Kruisbuurt

Rode Kruisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Bartonstraat 4, 1025KT Amsterdam
Clara Bartonstraat 4
1970 · 114 m²
€ 768.394
Straatbeeld van Landsteinerstraat 5, 1025KR Amsterdam
Landsteinerstraat 5
1970 · 114 m²
€ 701.337
Straatbeeld van Landsteinerstraat 15, 1025KR Amsterdam
Landsteinerstraat 15
1970 · 114 m²
€ 699.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Kruisstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 997.893 duidelijk in het hogere segment van Rode Kruisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Kruisstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam.

Wat is Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam waard?
Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.893 (bandbreedte € 878.146 – € 1.117.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Kruisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam is in oktober 2026 € 947.487 (bandbreedte € 900.113 – € 994.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam?
Voor Rode Kruisstraat 3A adviseren wij een bod van € 1.050.981 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam bedragen € 5.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.880 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruisstraat 3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruisstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Kruisbuurt is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruisstraat 3A ligt rond € 997.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruisstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruisstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).