Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clara Bartonstraat 4, 1025KT Amsterdam

Woningwaarde Clara Bartonstraat 4

1025KT Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.940
+1,2%
[ € 673.147 – € 856.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.873[ € 688.629 – € 761.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.222[ € 765.067 – € 845.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.940 (€ 6.710 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds mei +0,2%
+€ 9.09712 maanden +1,2%
€ -22.95512 mnd vs. NL -3,0%
Clara Bartonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.940 voor Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.222. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.940.

Verwachte verkoopprijs Clara Bartonstraat 4
€ 807.222[ € 765.067 – € 845.601 ]
Verkoper houdt over€ 797.093−€ 10.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.516+€ 18.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.359 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Bartonstraat 4
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 724.873[ € 688.629 – € 761.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.359[ € 6.041 – € 6.676 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Bartonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 807.222, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 724.873 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.940+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.222+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.583+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Bartonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 724.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 764.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Bartonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.940
Verwachte verkoopprijs€ 807.222
Verwachte vraagprijs€ 724.873
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRode Kruisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Kruisbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (43%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Rode Kruisbuurt

Rode Kruisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landsteinerstraat 15, 1025KR Amsterdam
Landsteinerstraat 15
1970 · 114 m²
€ 696.129
Straatbeeld van Rode Kruisstraat 41, 1025KM Amsterdam
Rode Kruisstraat 41
1970 · 97 m²
€ 575.293
Straatbeeld van Rode Kruisstraat 1C, 1025KM Amsterdam
Rode Kruisstraat 1C
1988 · 86 m²
€ 865.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clara Bartonstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 764.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Kruisbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clara Bartonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam waard?
Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.940 (bandbreedte € 673.147 – € 856.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Kruisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam is in juni 2026 € 724.873 (bandbreedte € 688.629 – € 761.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam?
Voor Clara Bartonstraat 4 adviseren wij een bod van € 807.222 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Bartonstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Bartonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Kruisbuurt is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Clara Bartonstraat 4 ligt rond € 764.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Bartonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Clara Bartonstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).