Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rode Kruisstraat 41, 1025KM Amsterdam

Woningwaarde Rode Kruisstraat 41

1025KM Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.732
+1,4%
[ € 504.004 – € 641.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.683[ € 512.699 – € 566.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.805[ € 575.248 – € 635.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.732 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds juli +0,2%
+€ 8.10712 maanden +1,4%
€ -11.83612 mnd vs. NL -2,1%
Rode Kruisstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.732 voor Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.805. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.732.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruisstraat 41
€ 607.805[ € 575.248 – € 635.800 ]
Verkoper houdt over€ 599.869−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.111+€ 14.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruisstraat 41
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 539.683[ € 512.699 – € 566.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.842 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 404.925[ € 335.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruisstraat 41 adviseren wij in een bod van € 607.805, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 539.683 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.732+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.805+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.195+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruisstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 539.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 572.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruisstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.732
Verwachte verkoopprijs€ 607.805
Verwachte vraagprijs€ 539.683
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRode Kruisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Kruisbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (42%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Rode Kruisbuurt

Rode Kruisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Bartonstraat 4, 1025KT Amsterdam
Clara Bartonstraat 4
1970 · 114 m²
€ 768.394
Straatbeeld van Landsteinerstraat 15, 1025KR Amsterdam
Landsteinerstraat 15
1970 · 114 m²
€ 699.272
Straatbeeld van Rode Kruisstraat 1C, 1025KM Amsterdam
Rode Kruisstraat 1C
1988 · 86 m²
€ 869.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.732 is Rode Kruisstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Rode Kruisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Kruisstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam waard?
Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.732 (bandbreedte € 504.004 – € 641.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Kruisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam is in augustus 2026 € 539.683 (bandbreedte € 512.699 – € 566.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam?
Voor Rode Kruisstraat 41 adviseren wij een bod van € 607.805 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruisstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruisstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Kruisbuurt is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruisstraat 41 ligt rond € 572.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruisstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruisstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).