Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildsven 72

1025ME Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.006
+2,1%
[ € 450.565 – € 573.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.541[ € 458.414 – € 506.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.270[ € 514.341 – € 568.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildsven 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.006 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.53412 maanden +2,1%
€ -8.89412 mnd vs. NL -1,8%
Hildsven 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.006 voor Hildsven 72 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildsven 72 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.270. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.006.

Verwachte verkoopprijs Hildsven 72
€ 543.270[ € 514.341 – € 568.481 ]
Verkoper houdt over€ 536.044−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.285+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildsven 72 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Hildsven 72
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 482.541[ € 458.414 – € 506.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildsven 72 adviseren wij in een bod van € 543.270, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 482.541 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.006+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.270+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.434+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildsven 72 zal in bij een vraagprijs van € 482.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildsven 72 in Amsterdam bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 512.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildsven 72

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.006
Verwachte verkoopprijs€ 543.270
Verwachte vraagprijs€ 482.541
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kleine Wereld→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleine Wereld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (60%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Kleine Wereld

De Kleine Wereld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildsven 234, 1025MJ Amsterdam
Hildsven 234
1992 · 108 m²
€ 514.555
Straatbeeld van Loenermark 817, 1025VN Amsterdam
Loenermark 817
1987 · 99 m²
€ 579.474
Straatbeeld van Rode Kruisstraat 1C, 1025KM Amsterdam
Rode Kruisstraat 1C
1988 · 86 m²
€ 869.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.006 ligt Hildsven 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kleine Wereld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hildsven 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildsven 72 in Amsterdam.

Wat is Hildsven 72 in Amsterdam waard?
Hildsven 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.006 (bandbreedte € 450.565 – € 573.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleine Wereld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildsven 72 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hildsven 72 in Amsterdam is in oktober 2026 € 482.541 (bandbreedte € 458.414 – € 506.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildsven 72 in Amsterdam?
Voor Hildsven 72 adviseren wij een bod van € 543.270 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildsven 72 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hildsven 72 in Amsterdam bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildsven 72 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildsven 72 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildsven 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleine Wereld is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hildsven 72 ligt rond € 512.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildsven 72?
Huishoudens in de buurt van Hildsven 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).