Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildsven 78

1025ME Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.618
+2,1%
[ € 451.104 – € 574.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.551[ € 459.373 – € 507.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.433[ € 514.498 – € 568.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildsven 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.618 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.54612 maanden +2,1%
€ -8.90512 mnd vs. NL -1,8%
Hildsven 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.618 voor Hildsven 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildsven 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.433. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.618.

Verwachte verkoopprijs Hildsven 78
€ 543.433[ € 514.498 – € 568.656 ]
Verkoper houdt over€ 536.205−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.452+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildsven 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Hildsven 78
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 483.551[ € 459.373 – € 507.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildsven 78 adviseren wij in een bod van € 543.433, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.551 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.618+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.433+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.605+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildsven 78 zal in bij een vraagprijs van € 483.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildsven 78 in Amsterdam bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 512.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildsven 78

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.618
Verwachte verkoopprijs€ 543.433
Verwachte vraagprijs€ 483.551
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kleine Wereld→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleine Wereld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (60%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Kleine Wereld

De Kleine Wereld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildsven 234, 1025MJ Amsterdam
Hildsven 234
1992 · 108 m²
€ 514.555
Straatbeeld van Loenermark 817, 1025VN Amsterdam
Loenermark 817
1987 · 99 m²
€ 579.474
Straatbeeld van Rode Kruisstraat 1C, 1025KM Amsterdam
Rode Kruisstraat 1C
1988 · 86 m²
€ 869.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.618 ligt Hildsven 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kleine Wereld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hildsven 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildsven 78 in Amsterdam.

Wat is Hildsven 78 in Amsterdam waard?
Hildsven 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.618 (bandbreedte € 451.104 – € 574.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleine Wereld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildsven 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hildsven 78 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.551 (bandbreedte € 459.373 – € 507.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildsven 78 in Amsterdam?
Voor Hildsven 78 adviseren wij een bod van € 543.433 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildsven 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hildsven 78 in Amsterdam bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildsven 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildsven 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildsven 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleine Wereld is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hildsven 78 ligt rond € 512.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildsven 78?
Huishoudens in de buurt van Hildsven 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).