Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenermark 127

1025SM Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.415
+2,1%
[ € 353.245 – € 449.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.261[ € 358.398 – € 396.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.493[ € 402.123 – € 444.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenermark 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.415 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,2%
+€ 8.25812 maanden +2,1%
€ -6.97312 mnd vs. NL -1,8%
Loenermark 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.415 voor Loenermark 127 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenermark 127 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.493. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.415.

Verwachte verkoopprijs Loenermark 127
€ 424.493[ € 402.123 – € 444.451 ]
Verkoper houdt over€ 418.574−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.133+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenermark 127 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Loenermark 127
Onder gem. in buurt LoenermarkBoven gem.
€ 377.261[ € 358.398 – € 396.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenermark
€ 427.700[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenermark 127 adviseren wij in een bod van € 424.493, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.261 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.415+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.493+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.718+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenermark 127 zal in bij een vraagprijs van € 377.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenermark 127 in Amsterdam bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 401.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenermark 127

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.415
Verwachte verkoopprijs€ 424.493
Verwachte vraagprijs€ 377.261
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenermark 389, 1025TJ Amsterdam
Loenermark 389
1976 · 74 m²
€ 426.523
Straatbeeld van Loenermark 307, 1025TC Amsterdam
Loenermark 307
1975 · 74 m²
€ 421.446
Straatbeeld van Loenermark 583, 1025TZ Amsterdam
Loenermark 583
1975 · 74 m²
€ 371.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenermark 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenermark willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenermark 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenermark 127 in Amsterdam.

Wat is Loenermark 127 in Amsterdam waard?
Loenermark 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.415 (bandbreedte € 353.245 – € 449.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenermark 127 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Loenermark 127 in Amsterdam is in oktober 2026 € 377.261 (bandbreedte € 358.398 – € 396.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenermark 127 in Amsterdam?
Voor Loenermark 127 adviseren wij een bod van € 424.493 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenermark 127 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenermark 127 in Amsterdam bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenermark 127 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenermark 127 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenermark 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loenermark 127 ligt rond € 401.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenermark 127?
Huishoudens in de buurt van Loenermark 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).