Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenermark 298

1025TB Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.328
+2,1%
[ € 380.449 – € 484.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.583[ € 387.204 – € 427.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.576[ € 434.056 – € 479.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenermark 298 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.328 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.89412 maanden +2,1%
€ -7.51012 mnd vs. NL -1,8%
Loenermark 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.328 voor Loenermark 298 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenermark 298 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.576. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.328.

Verwachte verkoopprijs Loenermark 298
€ 458.576[ € 434.056 – € 479.745 ]
Verkoper houdt over€ 452.282−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.898+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenermark 298 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Loenermark 298
Onder gem. in buurt LoenermarkBoven gem.
€ 407.583[ € 387.204 – € 427.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenermark
€ 427.700[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenermark 298 adviseren wij in een bod van € 458.576, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 407.583 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.328+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.576+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.505+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenermark 298 zal in bij een vraagprijs van € 407.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenermark 298 in Amsterdam bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 432.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenermark 298

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.328
Verwachte verkoopprijs€ 458.576
Verwachte vraagprijs€ 407.583
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenermark 307, 1025TC Amsterdam
Loenermark 307
1975 · 74 m²
€ 421.446
Straatbeeld van Loenermark 583, 1025TZ Amsterdam
Loenermark 583
1975 · 74 m²
€ 371.964
Straatbeeld van Loenermark 389, 1025TJ Amsterdam
Loenermark 389
1976 · 74 m²
€ 426.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenermark 298 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenermark willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenermark 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenermark 298 in Amsterdam.

Wat is Loenermark 298 in Amsterdam waard?
Loenermark 298 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.328 (bandbreedte € 380.449 – € 484.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenermark 298 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Loenermark 298 in Amsterdam is in oktober 2026 € 407.583 (bandbreedte € 387.204 – € 427.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenermark 298 in Amsterdam?
Voor Loenermark 298 adviseren wij een bod van € 458.576 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenermark 298 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenermark 298 in Amsterdam bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenermark 298 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenermark 298 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenermark 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loenermark 298 ligt rond € 432.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenermark 298?
Huishoudens in de buurt van Loenermark 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).