Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenermark 306

1025TC Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.095
+2,1%
[ € 352.084 – € 448.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.098[ € 399.712 – € 441.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenermark 306 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.095 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.23112 maanden +2,1%
€ -6.95012 mnd vs. NL -1,8%
Loenermark 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.095 voor Loenermark 306 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenermark 306 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.098. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.095.

Verwachte verkoopprijs Loenermark 306
€ 423.098[ € 399.712 – € 441.787 ]
Verkoper houdt over€ 417.194−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.710+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.194

Wat is de vraagprijs?

Loenermark 306 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Loenermark 306
Onder gem. in buurt LoenermarkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenermark
€ 427.700[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenermark 306 adviseren wij in een bod van € 423.098, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.095+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.098+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.253+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenermark 306 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenermark 306 in Amsterdam bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 400.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenermark 306

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.095
Verwachte verkoopprijs€ 423.098
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenermark 512, 1025TT Amsterdam
Loenermark 512
1975 · 91 m²
€ 499.419
Straatbeeld van Loenermark 307, 1025TC Amsterdam
Loenermark 307
1975 · 74 m²
€ 421.446
Straatbeeld van Loenermark 583, 1025TZ Amsterdam
Loenermark 583
1975 · 74 m²
€ 371.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenermark 306 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenermark willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loenermark 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenermark 306 in Amsterdam.

Wat is Loenermark 306 in Amsterdam waard?
Loenermark 306 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.095 (bandbreedte € 352.084 – € 448.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de vraagprijs van Loenermark 306 in Amsterdam?
Loenermark 306 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenermark 306 in Amsterdam?
Voor Loenermark 306 adviseren wij een bod van € 423.098 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenermark 306 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenermark 306 in Amsterdam bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenermark 306 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenermark 306 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenermark 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loenermark 306 ligt rond € 400.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenermark 306?
Huishoudens in de buurt van Loenermark 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).