Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenermark 314

1025TC Amsterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.888
+1,2%
[ € 368.621 – € 469.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.599[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenermark 314 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.888 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds mei +0,2%
+€ 4.98212 maanden +1,2%
€ -12.57012 mnd vs. NL -3,0%
Loenermark 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.888 voor Loenermark 314 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenermark 314 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.599. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.888.

Verwachte verkoopprijs Loenermark 314
€ 442.599[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 436.480−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.601+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.480

Wat is de vraagprijs?

Loenermark 314 in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Loenermark 314
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenermark 314 adviseren wij in een bod van € 442.599, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.888+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.599+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.729+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenermark 314 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenermark 314 in Amsterdam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 418.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenermark 314

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.888
Verwachte verkoopprijs€ 442.599
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (54%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenermark 227, 1025SW Amsterdam
Loenermark 227
1975 · 61 m²
€ 370.976
Straatbeeld van Loenermark 10, 1025SB Amsterdam
Loenermark 10
1976 · 61 m²
€ 361.117
Straatbeeld van Loenermark 725, 1025VJ Amsterdam
Loenermark 725
1975 · 54 m²
€ 224.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenermark 314 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenermark willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenermark 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenermark 314 in Amsterdam.

Wat is Loenermark 314 in Amsterdam waard?
Loenermark 314 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.888 (bandbreedte € 368.621 – € 469.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de vraagprijs van Loenermark 314 in Amsterdam?
Loenermark 314 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenermark 314 in Amsterdam?
Voor Loenermark 314 adviseren wij een bod van € 442.599 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenermark 314 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenermark 314 in Amsterdam bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenermark 314 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenermark 314 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenermark 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loenermark 314 ligt rond € 418.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenermark 314?
Huishoudens in de buurt van Loenermark 314 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).