Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenermark 398

1025TK Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.191
+1,4%
[ € 328.408 – € 417.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.144[ € 374.063 – € 413.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenermark 398 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.191 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds juli +0,2%
+€ 5.28212 maanden +1,4%
€ -7.71312 mnd vs. NL -2,1%
Loenermark 398
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.191 voor Loenermark 398 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenermark 398 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.144. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.191.

Verwachte verkoopprijs Loenermark 398
€ 395.144[ € 374.063 – € 413.438 ]
Verkoper houdt over€ 389.547−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.197+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.547

Wat is de vraagprijs?

Loenermark 398 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Loenermark 398
Onder gem. in buurt LoenermarkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenermark
€ 414.313[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenermark 398 adviseren wij in een bod van € 395.144, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.191+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.144+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.901+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenermark 398 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenermark 398 in Amsterdam bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 373.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenermark 398

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.191
Verwachte verkoopprijs€ 395.144
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenermark 389, 1025TJ Amsterdam
Loenermark 389
1976 · 74 m²
€ 426.523
Straatbeeld van Loenermark 583, 1025TZ Amsterdam
Loenermark 583
1975 · 74 m²
€ 398.533
Straatbeeld van Loenermark 10, 1025SB Amsterdam
Loenermark 10
1976 · 61 m²
€ 362.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.191 is Loenermark 398 een van de meer betaalbare woningen in Loenermark. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenermark 398

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenermark 398 in Amsterdam.

Wat is Loenermark 398 in Amsterdam waard?
Loenermark 398 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.191 (bandbreedte € 328.408 – € 417.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de vraagprijs van Loenermark 398 in Amsterdam?
Loenermark 398 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenermark 398 in Amsterdam?
Voor Loenermark 398 adviseren wij een bod van € 395.144 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenermark 398 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenermark 398 in Amsterdam bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenermark 398 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenermark 398 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenermark 398?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loenermark 398 ligt rond € 373.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenermark 398?
Huishoudens in de buurt van Loenermark 398 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).