Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenermark 523

1025TV Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.486
+2,1%
[ € 436.028 – € 554.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.643[ € 441.411 – € 487.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.973[ € 495.263 – € 547.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenermark 523 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.486 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.19412 maanden +2,1%
€ -8.60712 mnd vs. NL -1,8%
Loenermark 523
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.486 voor Loenermark 523 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenermark 523 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.973. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 495.486.

Verwachte verkoopprijs Loenermark 523
€ 523.973[ € 495.263 – € 547.396 ]
Verkoper houdt over€ 516.959−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.602+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenermark 523 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Loenermark 523
Onder gem. in buurt LoenermarkBoven gem.
€ 464.643[ € 441.411 – € 487.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenermark
€ 427.700[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenermark 523 adviseren wij in een bod van € 523.973, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.643 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.486+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.973+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.172+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenermark 523 zal in bij een vraagprijs van € 464.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenermark 523 in Amsterdam bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 495.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenermark 523

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.486
Verwachte verkoopprijs€ 523.973
Verwachte vraagprijs€ 464.643
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenermark 512, 1025TT Amsterdam
Loenermark 512
1975 · 91 m²
€ 499.419
Straatbeeld van Loenermark 307, 1025TC Amsterdam
Loenermark 307
1975 · 74 m²
€ 421.446
Straatbeeld van Loenermark 583, 1025TZ Amsterdam
Loenermark 583
1975 · 74 m²
€ 371.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.486 zit Loenermark 523 in het middensegment van Loenermark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Loenermark 523

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenermark 523 in Amsterdam.

Wat is Loenermark 523 in Amsterdam waard?
Loenermark 523 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.486 (bandbreedte € 436.028 – € 554.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenermark 523 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Loenermark 523 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.643 (bandbreedte € 441.411 – € 487.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenermark 523 in Amsterdam?
Voor Loenermark 523 adviseren wij een bod van € 523.973 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenermark 523 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenermark 523 in Amsterdam bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenermark 523 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenermark 523 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenermark 523?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loenermark 523 ligt rond € 495.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenermark 523?
Huishoudens in de buurt van Loenermark 523 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).