Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loenermark 725, 1025VJ Amsterdam

Woningwaarde Loenermark 725

1025VJ Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.047
+1,2%
[ € 197.161 – € 250.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.185[ € 199.676 – € 220.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.823[ € 226.033 – € 249.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenermark 725 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.047 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds mei +0,2%
+€ 2.66512 maanden +1,2%
€ -6.72312 mnd vs. NL -3,0%
Loenermark 725
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.047 voor Loenermark 725 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenermark 725 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.823. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.047.

Verwachte verkoopprijs Loenermark 725
€ 238.823[ € 226.033 – € 249.826 ]
Verkoper houdt over€ 234.946−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.749+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenermark 725 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Loenermark 725
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 210.185[ € 199.676 – € 220.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenermark 725 adviseren wij in een bod van € 238.823, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 210.185 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.047+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.823+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.764+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenermark 725 zal in bij een vraagprijs van € 210.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenermark 725 in Amsterdam bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 224.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenermark 725

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.047
Verwachte verkoopprijs€ 238.823
Verwachte vraagprijs€ 210.185
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (54%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenermark 227, 1025SW Amsterdam
Loenermark 227
1975 · 61 m²
€ 370.976
Straatbeeld van Loenermark 10, 1025SB Amsterdam
Loenermark 10
1976 · 61 m²
€ 361.117
Straatbeeld van Loenermark 817, 1025VN Amsterdam
Loenermark 817
1987 · 99 m²
€ 576.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.047 is Loenermark 725 een van de meer betaalbare woningen in Loenermark. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loenermark 725

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenermark 725 in Amsterdam.

Wat is Loenermark 725 in Amsterdam waard?
Loenermark 725 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.047 (bandbreedte € 197.161 – € 250.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenermark 725 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Loenermark 725 in Amsterdam is in juni 2026 € 210.185 (bandbreedte € 199.676 – € 220.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenermark 725 in Amsterdam?
Voor Loenermark 725 adviseren wij een bod van € 238.823 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenermark 725 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenermark 725 in Amsterdam bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenermark 725 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenermark 725 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenermark 725?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loenermark 725 ligt rond € 224.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenermark 725?
Huishoudens in de buurt van Loenermark 725 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).