Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 23

1025WK Amsterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.969
+1,2%
[ € 601.893 – € 766.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.220[ € 615.809 – € 680.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.203[ € 683.548 – € 755.500 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.969 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds mei +0,2%
+€ 8.13412 maanden +1,2%
€ -20.52612 mnd vs. NL -3,0%
J.H. Hisgenpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.969 voor J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.203. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.969.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 23
€ 724.203[ € 683.548 – € 755.500 ]
Verkoper houdt over€ 714.987−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.837+€ 16.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.987

Wat is de vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam staat in te koop voor € 648.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Vraagprijs J.H. Hisgenpad 23
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 648.220[ € 615.809 – € 680.631 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.810 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 676.652[ € 389.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 23 adviseren wij in een bod van € 724.203, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 648.220 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.969+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.203+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.413+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 648.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 683.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.969
Verwachte verkoopprijs€ 724.203
Vraagprijs€ 648.220
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2023 · 66 m²
€ 514.862
Straatbeeld van Elzenhagensingel 261E, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 261E
2022 · 63 m²
€ 446.096
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 789.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Hisgenpad 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.969 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.969 (bandbreedte € 601.893 – € 766.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam?
J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 648.220. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 23 adviseren wij een bod van € 724.203 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 23 ligt rond € 683.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 23?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).