Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 9

1025WK Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.120
+1,2%
[ € 638.986 – € 813.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 687.996[ € 653.596 – € 722.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.154[ € 726.145 – € 802.582 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.120 (€ 7.189 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds mei +0,2%
+€ 8.63512 maanden +1,2%
€ -21.79112 mnd vs. NL -3,0%
J.H. Hisgenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.120 voor J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.154. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.120.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 9
€ 769.154[ € 726.145 – € 802.582 ]
Verkoper houdt over€ 759.443−€ 9.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.687+€ 17.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.443

Wat is de vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam staat in te koop voor € 687.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.812 per m².

Vraagprijs J.H. Hisgenpad 9
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 687.996[ € 653.596 – € 722.396 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.812[ € 6.471 – € 7.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 676.652[ € 389.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 9 adviseren wij in een bod van € 769.154, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 687.996 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.120+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.154+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.612+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 687.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 726.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.120
Verwachte verkoopprijs€ 769.154
Vraagprijs€ 687.996
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2023 · 66 m²
€ 514.862
Straatbeeld van Elzenhagensingel 261E, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 261E
2022 · 63 m²
€ 446.096
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 789.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Hisgenpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.120 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.120 (bandbreedte € 638.986 – € 813.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam?
J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 687.996. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.189.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 9 adviseren wij een bod van € 769.154 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 9 ligt rond € 726.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 9?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).