Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 9

1025WK Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.412
+2,1%
[ € 637.483 – € 811.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.371[ € 646.352 – € 714.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.739[ € 718.097 – € 793.687 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.412 (€ 7.172 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,2%
+€ 14.90412 maanden +2,1%
€ -12.58312 mnd vs. NL -1,8%
J.H. Hisgenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.412 voor J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.739. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 724.412.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 9
€ 765.739[ € 718.097 – € 793.687 ]
Verkoper houdt over€ 756.066−€ 9.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.204+€ 17.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.736 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Hisgenpad 9
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 680.371[ € 646.352 – € 714.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.736[ € 6.400 – € 7.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 9 adviseren wij in een bod van € 765.739, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 680.371 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.412+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.739+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.026+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 680.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 724.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.412
Verwachte verkoopprijs€ 765.739
Verwachte vraagprijs€ 680.371
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerluststraat 39, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 39
2026 · 98 m²
€ 629.616
Straatbeeld van Meerluststraat 69, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 69
2026 · 98 m²
€ 630.590
Straatbeeld van Rood-Wit A.-straat 10, 1022LW Amsterdam
Rood-Wit A.-straat 10
2026 · 106 m²
€ 749.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Hisgenpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.412 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.412 (bandbreedte € 637.483 – € 811.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 680.371 (bandbreedte € 646.352 – € 714.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.172.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 9 adviseren wij een bod van € 765.739 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 9 ligt rond € 724.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 9?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).