Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buikslotermeerplein 445, 1025WR Amsterdam

Woningwaarde Buikslotermeerplein 445

1025WR Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.400
+1,2%
[ € 435.952 – € 554.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.885[ € 443.541 – € 490.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.657[ € 497.653 – € 550.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.400 (€ 6.434 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds mei +0,2%
+€ 5.89112 maanden +1,2%
€ -14.86712 mnd vs. NL -3,0%
Buikslotermeerplein 445
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.400 voor Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.657. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.400.

Verwachte verkoopprijs Buikslotermeerplein 445
€ 525.657[ € 497.653 – € 550.037 ]
Verkoper houdt over€ 518.625−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.320+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.063 per m².

Verwachte vraagprijs Buikslotermeerplein 445
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 466.885[ € 443.541 – € 490.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.063[ € 5.760 – € 6.367 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buikslotermeerplein 445 adviseren wij in een bod van € 525.657, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 466.885 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.400+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.657+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.940+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buikslotermeerplein 445 zal in bij een vraagprijs van € 466.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 495.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buikslotermeerplein 445

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.400
Verwachte verkoopprijs€ 525.657
Verwachte vraagprijs€ 466.885
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeerplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeerplein besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buikslotermeerplein

Buikslotermeerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardplein 41, 1025XJ Amsterdam
Dollardplein 41
2009 · 72 m²
€ 449.522
Straatbeeld van Hildsven 234, 1025MJ Amsterdam
Hildsven 234
1992 · 108 m²
€ 512.243
Straatbeeld van Rode Kruisstraat 1C, 1025KM Amsterdam
Rode Kruisstraat 1C
1988 · 86 m²
€ 865.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buikslotermeerplein 445 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buikslotermeerplein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buikslotermeerplein 445

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam.

Wat is Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam waard?
Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.400 (bandbreedte € 435.952 – € 554.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam is in juni 2026 € 466.885 (bandbreedte € 443.541 – € 490.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam?
Voor Buikslotermeerplein 445 adviseren wij een bod van € 525.657 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buikslotermeerplein 445 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buikslotermeerplein 445?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeerplein is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Buikslotermeerplein 445 ligt rond € 495.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buikslotermeerplein 445?
Huishoudens in de buurt van Buikslotermeerplein 445 besteden in juni 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).