Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollardpad 7

1025XG Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.395
+2,1%
[ € 544.188 – € 692.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.149[ € 556.842 – € 615.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.414[ € 618.095 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollardpad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.395 (€ 7.108 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.72212 maanden +2,1%
€ -10.74312 mnd vs. NL -1,8%
Dollardpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.395 voor Dollardpad 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollardpad 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.414. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.395.

Verwachte verkoopprijs Dollardpad 7
€ 652.414[ € 618.095 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 643.987−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.612+€ 15.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollardpad 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.737 per m².

Verwachte vraagprijs Dollardpad 7
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 586.149[ € 556.842 – € 615.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.737[ € 6.400 – € 7.074 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 412.065[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollardpad 7 adviseren wij in een bod van € 652.414, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.149 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.395+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.414+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.035+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollardpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 586.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollardpad 7 in Amsterdam bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 618.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollardpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.395
Verwachte verkoopprijs€ 652.414
Verwachte vraagprijs€ 586.149
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeerplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeerplein besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (14%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buikslotermeerplein

Buikslotermeerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidgorsstraat 73, 1025XR Amsterdam
Zuidgorsstraat 73
2021 · 86 m²
€ 493.051
Straatbeeld van Zuidgorsstraat 49, 1025XR Amsterdam
Zuidgorsstraat 49
2021 · 85 m²
€ 493.114
Straatbeeld van Dollardplein 41, 1025XJ Amsterdam
Dollardplein 41
2009 · 72 m²
€ 451.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.395 ligt Dollardpad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buikslotermeerplein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dollardpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollardpad 7 in Amsterdam.

Wat is Dollardpad 7 in Amsterdam waard?
Dollardpad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.395 (bandbreedte € 544.188 – € 692.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollardpad 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dollardpad 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.149 (bandbreedte € 556.842 – € 615.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollardpad 7 in Amsterdam?
Voor Dollardpad 7 adviseren wij een bod van € 652.414 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollardpad 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dollardpad 7 in Amsterdam bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollardpad 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollardpad 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollardpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeerplein is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dollardpad 7 ligt rond € 618.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollardpad 7?
Huishoudens in de buurt van Dollardpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).