Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidgorsstraat 49, 1025XR Amsterdam

Woningwaarde Zuidgorsstraat 49

1025XR Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.897
+1,2%
[ € 431.989 – € 549.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.187[ € 440.028 – € 486.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.265[ € 492.831 – € 544.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.897 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds mei +0,2%
+€ 5.83812 maanden +1,2%
€ -14.73212 mnd vs. NL -3,0%
Zuidgorsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.897 voor Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.265. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.897.

Verwachte verkoopprijs Zuidgorsstraat 49
€ 520.265[ € 492.831 – € 544.708 ]
Verkoper houdt over€ 513.292−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.820+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidgorsstraat 49
Onder gem. in BuikslotermeerBoven gem.
€ 463.187[ € 440.028 – € 486.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in Buikslotermeer
€ 401.910[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidgorsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 520.265, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.187 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.897+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.265+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.278+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidgorsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 463.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 490.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidgorsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.897
Verwachte verkoopprijs€ 520.265
Verwachte vraagprijs€ 463.187
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeerplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeerplein besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Buikslotermeerplein

Buikslotermeerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buikslotermeerplein 445, 1025WR Amsterdam
Buikslotermeerplein 445
1996 · 77 m²
€ 495.400
Straatbeeld van Dollardplein 41, 1025XJ Amsterdam
Dollardplein 41
2009 · 72 m²
€ 449.522
Straatbeeld van Zuidgorsstraat 73, 1025XR Amsterdam
Zuidgorsstraat 73
2021 · 86 m²
€ 490.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidgorsstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buikslotermeerplein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidgorsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam.

Wat is Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam waard?
Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.897 (bandbreedte € 431.989 – € 549.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam is in juni 2026 € 463.187 (bandbreedte € 440.028 – € 486.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam?
Voor Zuidgorsstraat 49 adviseren wij een bod van € 520.265 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidgorsstraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidgorsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeerplein is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zuidgorsstraat 49 ligt rond € 490.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidgorsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Zuidgorsstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).