Huiswaardemeter

Woningwaarde Termini 263

1025XM Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.630
+2,1%
[ € 344.634 – € 438.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.714[ € 350.278 – € 387.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.970[ € 393.712 – € 435.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Termini 263 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.630 (€ 6.638 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,2%
+€ 8.05712 maanden +2,1%
€ -6.80312 mnd vs. NL -1,8%
Termini 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.630 voor Termini 263 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termini 263 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.970. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.630.

Verwachte verkoopprijs Termini 263
€ 415.970[ € 393.712 – € 435.157 ]
Verkoper houdt over€ 410.144−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.439+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Termini 263 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.249 per m².

Verwachte vraagprijs Termini 263
Onder gem. in buurt LoenermarkBoven gem.
€ 368.714[ € 350.278 – € 387.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.249[ € 5.937 – € 6.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenermark
€ 427.700[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termini 263 adviseren wij in een bod van € 415.970, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.714 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.630+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.970+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.769+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termini 263 zal in bij een vraagprijs van € 368.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termini 263 in Amsterdam bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 391.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Termini 263

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.630
Verwachte verkoopprijs€ 415.970
Verwachte vraagprijs€ 368.714
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLoenermark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenermark besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loenermark

Loenermark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidgorsstraat 49, 1025XR Amsterdam
Zuidgorsstraat 49
2021 · 85 m²
€ 493.114
Straatbeeld van Zuidgorsstraat 73, 1025XR Amsterdam
Zuidgorsstraat 73
2021 · 86 m²
€ 493.051
Straatbeeld van Dollardplein 41, 1025XJ Amsterdam
Dollardplein 41
2009 · 72 m²
€ 451.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.630 is Termini 263 een van de meer betaalbare woningen in Loenermark. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Termini 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termini 263 in Amsterdam.

Wat is Termini 263 in Amsterdam waard?
Termini 263 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.630 (bandbreedte € 344.634 – € 438.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenermark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Termini 263 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Termini 263 in Amsterdam is in oktober 2026 € 368.714 (bandbreedte € 350.278 – € 387.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Termini 263 in Amsterdam?
Voor Termini 263 adviseren wij een bod van € 415.970 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Termini 263 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Termini 263 in Amsterdam bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Termini 263 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Termini 263 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termini 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenermark is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Termini 263 ligt rond € 391.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Termini 263?
Huishoudens in de buurt van Termini 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).