Woningwaarde Amerbos 176, Amsterdam (1025ZR)

Wat is mijn huis waard?

Amerbos 176 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.749 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 5.31312 maanden +1,2%+1,2%

€ -13.40712 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Amerbos 176

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.749 voor Amerbos 176 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerbos 176 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.037. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 446.749.

Verwachte verkoopprijs Amerbos 176

€ 472.037[ € 446.880 – € 493.920 ]

Verkoper houdt over€ 465.595−€ 6.442 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.628+€ 11.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.037

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.595

Wat is de vraagprijs?

Amerbos 176 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Vraagprijs Amerbos 176

Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.

€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.316[ € 5.051 – € 5.582 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord

€ 386.168[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerbos 176 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 472.037, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.749+6,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.037+12,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 495.639+18,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerbos 176 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerbos 176 in Amsterdam bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 446.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 223.000€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerbos 176

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte18 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.749

Verwachte verkoopprijs€ 472.037

Vraagprijs€ 420.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (110 kWh/jr)Teruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (10%)

B (11%)

C (34%)

D (23%)

E (10%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerbos 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buikslotermeer-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amerbos 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerbos 176 in Amsterdam.

Wat is Amerbos 176 in Amsterdam waard?

Amerbos 176 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.749 (bandbreedte € 393.139 – € 500.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.

Wat is de vraagprijs van Amerbos 176 in Amsterdam?

Amerbos 176 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.655.

Hoeveel moet ik overbieden op Amerbos 176 in Amsterdam?

Voor Amerbos 176 adviseren wij een bod van € 472.037 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amerbos 176 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Amerbos 176 in Amsterdam bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amerbos 176 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amerbos 176 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerbos 176?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Amerbos 176 ligt rond € 446.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amerbos 176?

Huishoudens in de buurt van Amerbos 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Amerbos 176

Onderhoudsstaat en woningwaarde