Woningwaarde Amerbos 356, Amsterdam (1025ZW)

Wat is mijn huis waard?

Amerbos 356 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.541 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 5.52512 maanden +1,2%+1,2%

€ -13.94012 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Amerbos 356

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.541 voor Amerbos 356 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerbos 356 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.073. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.541.

Verwachte verkoopprijs Amerbos 356

€ 492.073[ € 463.253 – € 512.017 ]

Verkoper houdt over€ 485.410−€ 6.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.064+€ 11.991 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.073

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.410

Wat is de vraagprijs?

Amerbos 356 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Vraagprijs Amerbos 356

Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.506[ € 5.231 – € 5.782 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord

€ 386.168[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerbos 356 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 492.073, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.541+6,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.073+13,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.677+18,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerbos 356 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerbos 356 in Amsterdam bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 464.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 232.000€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerbos 356

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte18 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.541

Verwachte verkoopprijs€ 492.073

Vraagprijs€ 435.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.940 kWh/jr)Elektriciteit(1.940 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (110 kWh/jr)Teruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (10%)

B (11%)

C (34%)

D (23%)

E (10%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerbos 356 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buikslotermeer-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amerbos 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerbos 356 in Amsterdam.

Wat is Amerbos 356 in Amsterdam waard?

Amerbos 356 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.541 (bandbreedte € 408.796 – € 520.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.

Wat is de vraagprijs van Amerbos 356 in Amsterdam?

Amerbos 356 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Amerbos 356 in Amsterdam?

Voor Amerbos 356 adviseren wij een bod van € 492.073 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amerbos 356 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Amerbos 356 in Amsterdam bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amerbos 356 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amerbos 356 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerbos 356?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Amerbos 356 ligt rond € 464.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amerbos 356?

Huishoudens in de buurt van Amerbos 356 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Amerbos 356

Onderhoudsstaat en woningwaarde