Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerbos 604B, 1025ZZ Amsterdam

Woningwaarde Amerbos 604B

1025ZZ Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 9.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.044
+1,4%
[ € 373.159 – € 474.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.197[ € 380.187 – € 420.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.311[ € 425.429 – € 470.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerbos 604B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.044 (€ 9.637 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds juli +0,2%
+€ 6.00212 maanden +1,4%
€ -8.76312 mnd vs. NL -2,1%
Amerbos 604B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.044 voor Amerbos 604B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerbos 604B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.311. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.044.

Verwachte verkoopprijs Amerbos 604B
€ 449.311[ € 425.429 – € 470.212 ]
Verkoper houdt over€ 443.119−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.447+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerbos 604B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.095 per m².

Verwachte vraagprijs Amerbos 604B
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 400.197[ € 380.187 – € 420.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.095[ € 8.641 – € 9.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 396.429[ € 335.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerbos 604B adviseren wij in een bod van € 449.311, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.197 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.044+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.311+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.777+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerbos 604B zal in bij een vraagprijs van € 400.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerbos 604B in Amsterdam bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 424.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerbos 604B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.044
Verwachte verkoopprijs€ 449.311
Verwachte vraagprijs€ 400.197
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerbos 606F, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 606F
1972 · 44 m²
€ 425.282
Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 349.841
Straatbeeld van Amerbos 308, 1025ZV Amsterdam
Amerbos 308
1966 · 79 m²
€ 430.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerbos 604B ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buikslotermeer-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amerbos 604B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerbos 604B in Amsterdam.

Wat is Amerbos 604B in Amsterdam waard?
Amerbos 604B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.044 (bandbreedte € 373.159 – € 474.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerbos 604B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amerbos 604B in Amsterdam is in augustus 2026 € 400.197 (bandbreedte € 380.187 – € 420.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerbos 604B in Amsterdam?
Voor Amerbos 604B adviseren wij een bod van € 449.311 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerbos 604B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amerbos 604B in Amsterdam bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerbos 604B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerbos 604B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerbos 604B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Amerbos 604B ligt rond € 424.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerbos 604B?
Huishoudens in de buurt van Amerbos 604B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).