Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerbos 606F, 1025ZZ Amsterdam

Woningwaarde Amerbos 606F

1025ZZ Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 9.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.277
+1,2%
[ € 376.004 – € 478.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.448[ € 383.276 – € 423.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.513[ € 428.503 – € 473.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerbos 606F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.277 (€ 9.711 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds mei +0,2%
+€ 5.08112 maanden +1,2%
€ -12.82312 mnd vs. NL -3,0%
Amerbos 606F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.277 voor Amerbos 606F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerbos 606F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.513. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.277.

Verwachte verkoopprijs Amerbos 606F
€ 452.513[ € 428.503 – € 473.607 ]
Verkoper houdt over€ 446.285−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.713+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerbos 606F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.169 per m².

Verwachte vraagprijs Amerbos 606F
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 403.448[ € 383.276 – € 423.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.169[ € 8.711 – € 9.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 386.168[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerbos 606F adviseren wij in een bod van € 452.513, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.448 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.277+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.513+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.139+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerbos 606F zal in bij een vraagprijs van € 403.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerbos 606F in Amsterdam bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 427.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerbos 606F

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.277
Verwachte verkoopprijs€ 452.513
Verwachte vraagprijs€ 403.448
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerbos 604B, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 604B
1972 · 44 m²
€ 426.033
Straatbeeld van Elpermeer 287, 1025AH Amsterdam
Elpermeer 287
1970 · 77 m²
€ 348.268
Straatbeeld van Amerbos 308, 1025ZV Amsterdam
Amerbos 308
1966 · 79 m²
€ 428.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerbos 606F ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buikslotermeer-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amerbos 606F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerbos 606F in Amsterdam.

Wat is Amerbos 606F in Amsterdam waard?
Amerbos 606F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.277 (bandbreedte € 376.004 – € 478.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerbos 606F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amerbos 606F in Amsterdam is in juni 2026 € 403.448 (bandbreedte € 383.276 – € 423.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerbos 606F in Amsterdam?
Voor Amerbos 606F adviseren wij een bod van € 452.513 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerbos 606F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amerbos 606F in Amsterdam bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerbos 606F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerbos 606F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerbos 606F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Amerbos 606F ligt rond € 427.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerbos 606F?
Huishoudens in de buurt van Amerbos 606F besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).