Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalergouw 18

1028BJ Amsterdam

Te koop
248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 8.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.103.193
+2,1%
[ € 1.850.810 – € 2.355.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.209.052[ € 2.096.147 – € 2.316.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalergouw 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.103.193 (€ 8.481 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,2%
+€ 43.27012 maanden +2,1%
€ -36.53412 mnd vs. NL -1,8%
Bloemendalergouw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.103.193 voor Bloemendalergouw 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalergouw 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.209.052. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.103.193.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalergouw 18
€ 2.209.052[ € 2.096.147 – € 2.316.794 ]
Verkoper houdt over€ 2.183.502−€ 25.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.255.383+€ 46.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.209.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.183.502

Wat is de vraagprijs?

Bloemendalergouw 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.044 per m².

Vraagprijs Bloemendalergouw 18
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.044[ € 7.642 – € 8.447 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalergouw 18 adviseren wij in een bod van € 2.209.052, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.103.193+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.209.052+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.319.505+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalergouw 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalergouw 18 in Amsterdam bedragen € 10.491 per maand bij een woningwaarde van € 2.103.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.285
OZB€ 92
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.702.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalergouw 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.103.193
Verwachte verkoopprijs€ 2.209.052
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRansdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdorp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Ransdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 67, 1028BL Amsterdam
Dorpsweg Ransdorp 67
1988 · 180 m²
€ 680.204
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 192, 1026CL Amsterdam
Durgerdammerdijk 192
2011 · 155 m²
€ 962.726
Straatbeeld van Bloemendalergouw 51A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 51A
2019 · 227 m²
€ 1.310.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendalergouw 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.103.193 duidelijk in het hogere segment van Ransdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemendalergouw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalergouw 18 in Amsterdam.

Wat is Bloemendalergouw 18 in Amsterdam waard?
Bloemendalergouw 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.103.193 (bandbreedte € 1.850.810 – € 2.355.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdorp.
Wat is de vraagprijs van Bloemendalergouw 18 in Amsterdam?
Bloemendalergouw 18 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalergouw 18 in Amsterdam?
Voor Bloemendalergouw 18 adviseren wij een bod van € 2.209.052 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalergouw 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalergouw 18 in Amsterdam bedragen € 10.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.103.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.285 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalergouw 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalergouw 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdorp is € 1.016.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalergouw 18 ligt rond € 2.103.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalergouw 18?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalergouw 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).