Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 74, 1028BR Amsterdam

Woningwaarde Dorpsweg Ransdorp 74

1028BR Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 13.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.942
+1,2%
[ € 727.709 – € 926.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.143[ € 745.886 – € 824.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.966[ € 824.950 – € 911.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 826.942 (€ 13.126 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds mei +0,2%
+€ 9.83512 maanden +1,2%
€ -24.81512 mnd vs. NL -3,0%
Dorpsweg Ransdorp 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.942 voor Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.966. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.942.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg Ransdorp 74
€ 870.966[ € 824.950 – € 911.786 ]
Verkoper houdt over€ 860.135−€ 10.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.535+€ 19.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.463 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg Ransdorp 74
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 785.143[ € 745.886 – € 824.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.463[ € 11.839 – € 13.086 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg Ransdorp 74 adviseren wij in een bod van € 870.966, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 785.143 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.942+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.966+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.514+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg Ransdorp 74 zal in bij een vraagprijs van € 785.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 826.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg Ransdorp 74

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.942
Verwachte verkoopprijs€ 870.966
Verwachte vraagprijs€ 785.143
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRansdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdorp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (31%)
D (12%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Ransdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorder IJdijk 91, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 91
1890 · 106 m²
€ 1.059.115
Straatbeeld van Noorder IJdijk 105, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 105
1890 · 112 m²
€ 973.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.942 is Dorpsweg Ransdorp 74 een van de meer betaalbare woningen in Ransdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg Ransdorp 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam.

Wat is Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam waard?
Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.942 (bandbreedte € 727.709 – € 926.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ransdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam is in juni 2026 € 785.143 (bandbreedte € 745.886 – € 824.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam?
Voor Dorpsweg Ransdorp 74 adviseren wij een bod van € 870.966 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg Ransdorp 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg Ransdorp 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdorp is € 1.016.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg Ransdorp 74 ligt rond € 826.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg Ransdorp 74?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg Ransdorp 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).