Huiswaardemeter

Woningwaarde Durgerdammergouw 2F-1

1028BT Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 8.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.083
+2,1%
[ € 986.553 – € 1.255.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.403[ € 1.013.083 – € 1.119.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.178.567[ € 1.117.431 – € 1.235.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.083 (€ 8.366 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,2%
+€ 23.06412 maanden +2,1%
€ -19.47512 mnd vs. NL -1,8%
Durgerdammergouw 2F-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.083 voor Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.178.567. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.083.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammergouw 2F-1
€ 1.178.567[ € 1.117.431 – € 1.235.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.164.353−€ 14.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.204.288+€ 25.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.178.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.164.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.958 per m².

Verwachte vraagprijs Durgerdammergouw 2F-1
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.066.403[ € 1.013.083 – € 1.119.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.958[ € 7.560 – € 8.356 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammergouw 2F-1 adviseren wij in een bod van € 1.178.567, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.403 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.083+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.178.567+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.237.495+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammergouw 2F-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam bedragen € 5.618 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.482
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammergouw 2F-1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.083
Verwachte verkoopprijs€ 1.178.567
Verwachte vraagprijs€ 1.066.403
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRansdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdorp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Ransdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durgerdammerdijk 192, 1026CL Amsterdam
Durgerdammerdijk 192
2011 · 155 m²
€ 962.726
Straatbeeld van Bloemendalergouw 51A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 51A
2019 · 227 m²
€ 1.310.866
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 138A, 1026CH Amsterdam
Durgerdammerdijk 138A
2022 · 71 m²
€ 734.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.121.083 zit Durgerdammergouw 2F-1 in het middensegment van Ransdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Durgerdammergouw 2F-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam.

Wat is Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam waard?
Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.083 (bandbreedte € 986.553 – € 1.255.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.066.403 (bandbreedte € 1.013.083 – € 1.119.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam?
Voor Durgerdammergouw 2F-1 adviseren wij een bod van € 1.178.567 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam bedragen € 5.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.482 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdammergouw 2F-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammergouw 2F-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdorp is € 1.016.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammergouw 2F-1 ligt rond € 1.121.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdammergouw 2F-1?
Huishoudens in de buurt van Durgerdammergouw 2F-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).