Huiswaardemeter

Woningwaarde Durgerdammergouw 2G

1028BT Amsterdam

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 8.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.547.046
+2,1%
[ € 1.361.400 – € 1.732.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.471.538[ € 1.397.961 – € 1.545.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.626.429[ € 1.541.951 – € 1.704.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammergouw 2G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.547.046 (€ 8.942 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,2%
+€ 31.82812 maanden +2,1%
€ -26.87312 mnd vs. NL -1,8%
Durgerdammergouw 2G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.547.046 voor Durgerdammergouw 2G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammergouw 2G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.626.429. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.547.046.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammergouw 2G
€ 1.626.429[ € 1.541.951 – € 1.704.262 ]
Verkoper houdt over€ 1.607.288−€ 19.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.661.108+€ 34.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.626.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.607.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durgerdammergouw 2G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.471.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.506 per m².

Verwachte vraagprijs Durgerdammergouw 2G
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.471.538[ € 1.397.961 – € 1.545.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.506[ € 8.081 – € 8.931 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammergouw 2G adviseren wij in een bod van € 1.626.429, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.471.538 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.547.046+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.626.429+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.707.750+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammergouw 2G zal in bij een vraagprijs van € 1.471.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammergouw 2G in Amsterdam bedragen € 7.729 per maand bij een woningwaarde van € 1.547.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.565
OZB€ 68
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.723.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammergouw 2G

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.547.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.626.429
Verwachte vraagprijs€ 1.471.538
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRansdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ransdorp besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Ransdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ransdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalergouw 51A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 51A
2019 · 227 m²
€ 1.310.866
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 192, 1026CL Amsterdam
Durgerdammerdijk 192
2011 · 155 m²
€ 962.726
Straatbeeld van Bloemendalergouw 49A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49A
2025 · 227 m²
€ 1.643.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durgerdammergouw 2G valt met een geschatte woningwaarde van € 1.547.046 duidelijk in het hogere segment van Ransdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Durgerdammergouw 2G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammergouw 2G in Amsterdam.

Wat is Durgerdammergouw 2G in Amsterdam waard?
Durgerdammergouw 2G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.547.046 (bandbreedte € 1.361.400 – € 1.732.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ransdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durgerdammergouw 2G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Durgerdammergouw 2G in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.471.538 (bandbreedte € 1.397.961 – € 1.545.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammergouw 2G in Amsterdam?
Voor Durgerdammergouw 2G adviseren wij een bod van € 1.626.429 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdammergouw 2G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammergouw 2G in Amsterdam bedragen € 7.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.547.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.565 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammergouw 2G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdammergouw 2G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammergouw 2G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ransdorp is € 1.016.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammergouw 2G ligt rond € 1.547.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdammergouw 2G?
Huishoudens in de buurt van Durgerdammergouw 2G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).