Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ko van Dijkhof 39, 1031JH Amsterdam

Woningwaarde Ko van Dijkhof 39

1031JH Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 12.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.929
+2,1%
[ € 745.298 – € 948.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.842[ € 841.320 – € 929.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.929 (€ 12.641 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,2%
+€ 17.42412 maanden +2,1%
€ -14.71212 mnd vs. NL -1,8%
Ko van Dijkhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.929 voor Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.842. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 846.929.

Verwachte verkoopprijs Ko van Dijkhof 39
€ 891.842[ € 841.320 – € 929.880 ]
Verkoper houdt over€ 880.782−€ 11.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.829+€ 19.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.782

Wat is de vraagprijs?

Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.940 per m².

Vraagprijs Ko van Dijkhof 39
Onder gem. in buurt Buiksloterham-ZuidBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.940[ € 11.343 – € 12.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiksloterham-Zuid
€ 1.099.231[ € 440.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ko van Dijkhof 39 adviseren wij in een bod van € 891.842, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.929+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.842+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.434+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ko van Dijkhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam bedragen € 4.250 per maand bij een woningwaarde van € 846.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ko van Dijkhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.929
Verwachte verkoopprijs€ 891.842
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterham-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterham-Zuid besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Buiksloterham-Zuid

Buiksloterham-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conny Stuartstraat 44, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 44
2024 · 62 m²
€ 654.721
Straatbeeld van Grasweg 384, 1031HX Amsterdam
Grasweg 384
2025 · 73 m²
€ 833.455
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 15, 1031HZ Amsterdam
Conny Stuartstraat 15
2021 · 59 m²
€ 501.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.929 ligt Ko van Dijkhof 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterham-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ko van Dijkhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam.

Wat is Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam waard?
Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.929 (bandbreedte € 745.298 – € 948.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterham-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam?
Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam?
Voor Ko van Dijkhof 39 adviseren wij een bod van € 891.842 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ko van Dijkhof 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ko van Dijkhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterham-Zuid is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Ko van Dijkhof 39 ligt rond € 846.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ko van Dijkhof 39?
Huishoudens in de buurt van Ko van Dijkhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).