Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slijperweg 74, 1032KV Amsterdam

Woningwaarde Slijperweg 74

1032KV Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.694
+1,2%
[ € 775.011 – € 986.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.535[ € 794.708 – € 878.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.184[ € 878.947 – € 971.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijperweg 74 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 880.694 (€ 10.361 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds mei +0,2%
+€ 10.47412 maanden +1,2%
€ -26.42912 mnd vs. NL -3,0%
Slijperweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.694 voor Slijperweg 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijperweg 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.184. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.694.

Verwachte verkoopprijs Slijperweg 74
€ 927.184[ € 878.947 – € 971.468 ]
Verkoper houdt over€ 915.735−€ 11.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.878+€ 20.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijperweg 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.842 per m².

Verwachte vraagprijs Slijperweg 74
Onder gem. in Noordelijke IJ-oevers-WestBoven gem.
€ 836.535[ € 794.708 – € 878.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.842[ € 9.350 – € 10.334 ]
Gem. vraagprijs in Noordelijke IJ-oevers-West
€ 1.010.083[ € 299.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijperweg 74 adviseren wij in een bod van € 927.184, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 836.535 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.694+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.184+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.543+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijperweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 836.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijperweg 74 in Amsterdam bedragen € 4.390 per maand bij een woningwaarde van € 880.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijperweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.694
Verwachte verkoopprijs€ 927.184
Verwachte vraagprijs€ 836.535
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKlaprozenbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaprozenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (8%)
D (13%)
E (8%)
G (8%)

Wonen in Klaprozenbuurt

Klaprozenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopplein 33, 1032KZ Amsterdam
Klimopplein 33
2023 · 91 m²
€ 212.372
Straatbeeld van Slijperweg 126, 1032KV Amsterdam
Slijperweg 126
2025 · 58 m²
€ 883.816
Straatbeeld van Heggerankweg 324, 1032JP Amsterdam
Heggerankweg 324
2023 · 50 m²
€ 123.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Slijperweg 74 bedraagt € 880.694. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slijperweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijperweg 74 in Amsterdam.

Wat is Slijperweg 74 in Amsterdam waard?
Slijperweg 74 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.694 (bandbreedte € 775.011 – € 986.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaprozenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijperweg 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Slijperweg 74 in Amsterdam is in juni 2026 € 836.535 (bandbreedte € 794.708 – € 878.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijperweg 74 in Amsterdam?
Voor Slijperweg 74 adviseren wij een bod van € 927.184 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijperweg 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slijperweg 74 in Amsterdam bedragen € 4.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijperweg 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijperweg 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Slijperweg 74?
Huishoudens in de buurt van Slijperweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).