Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakstraat 169

1034BN Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.329
+2,1%
[ € 355.810 – € 452.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.070[ € 362.017 – € 400.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.008[ € 406.183 – € 448.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakstraat 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.329 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.31812 maanden +2,1%
€ -7.02412 mnd vs. NL -1,8%
Aakstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.329 voor Aakstraat 169 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakstraat 169 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.008. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.329.

Verwachte verkoopprijs Aakstraat 169
€ 429.008[ € 406.183 – € 448.939 ]
Verkoper houdt over€ 423.039−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.738+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakstraat 169 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Aakstraat 169
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 381.070[ € 362.017 – € 400.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakstraat 169 adviseren wij in een bod van € 429.008, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.070 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.329+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.008+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.458+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 381.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakstraat 169 in Amsterdam bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 404.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.329
Verwachte verkoopprijs€ 429.008
Verwachte vraagprijs€ 381.070
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Loodskotterhof 46, 1034CN Amsterdam
Loodskotterhof 46
1965 · 74 m²
€ 425.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.329 is Aakstraat 169 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aakstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakstraat 169 in Amsterdam.

Wat is Aakstraat 169 in Amsterdam waard?
Aakstraat 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.329 (bandbreedte € 355.810 – € 452.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakstraat 169 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aakstraat 169 in Amsterdam is in oktober 2026 € 381.070 (bandbreedte € 362.017 – € 400.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakstraat 169 in Amsterdam?
Voor Aakstraat 169 adviseren wij een bod van € 429.008 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakstraat 169 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aakstraat 169 in Amsterdam bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakstraat 169 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakstraat 169 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aakstraat 169 ligt rond € 404.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Aakstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).