Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakstraat 191

1034BN Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.398
+1,4%
[ € 374.350 – € 476.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.149[ € 381.092 – € 421.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.667[ € 427.204 – € 472.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakstraat 191 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.398 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds juli +0,2%
+€ 6.02212 maanden +1,4%
€ -8.79112 mnd vs. NL -2,1%
Aakstraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.398 voor Aakstraat 191 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakstraat 191 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.667. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.398.

Verwachte verkoopprijs Aakstraat 191
€ 449.667[ € 427.204 – € 472.172 ]
Verkoper houdt over€ 443.471−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.810+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.471

Wat is de vraagprijs?

Aakstraat 191 in Amsterdam staat in te koop voor € 401.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Vraagprijs Aakstraat 191
Onder gem. in buurt Banne-ZuidwestBoven gem.
€ 401.149[ € 381.092 – € 421.206 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.572[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidwest
€ 437.643[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakstraat 191 adviseren wij in een bod van € 449.667, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 401.149 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.398+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.667+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.150+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakstraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 401.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakstraat 191 in Amsterdam bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 425.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakstraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.398
Verwachte verkoopprijs€ 449.667
Vraagprijs€ 401.149
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam
Viermasterstraat 10
1967 · 78 m²
€ 411.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.398 is Aakstraat 191 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aakstraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakstraat 191 in Amsterdam.

Wat is Aakstraat 191 in Amsterdam waard?
Aakstraat 191 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.398 (bandbreedte € 374.350 – € 476.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Aakstraat 191 in Amsterdam?
Aakstraat 191 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 401.149. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakstraat 191 in Amsterdam?
Voor Aakstraat 191 adviseren wij een bod van € 449.667 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakstraat 191 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aakstraat 191 in Amsterdam bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakstraat 191 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakstraat 191 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakstraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aakstraat 191 ligt rond € 425.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakstraat 191?
Huishoudens in de buurt van Aakstraat 191 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).