Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakstraat 201

1034BN Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.064
+2,1%
[ € 323.896 – € 412.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.246[ € 328.934 – € 363.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.257[ € 370.380 – € 409.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakstraat 201 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.064 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,2%
+€ 7.57212 maanden +2,1%
€ -6.39412 mnd vs. NL -1,8%
Aakstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.064 voor Aakstraat 201 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakstraat 201 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.257. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.064.

Verwachte verkoopprijs Aakstraat 201
€ 391.257[ € 370.380 – € 409.366 ]
Verkoper houdt over€ 385.703−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.232+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakstraat 201 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Aakstraat 201
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 346.246[ € 328.934 – € 363.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakstraat 201 adviseren wij in een bod van € 391.257, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 346.246 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.064+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.257+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.820+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 346.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakstraat 201 in Amsterdam bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 368.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.064
Verwachte verkoopprijs€ 391.257
Verwachte vraagprijs€ 346.246
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Loodskotterhof 46, 1034CN Amsterdam
Loodskotterhof 46
1965 · 74 m²
€ 425.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.064 is Aakstraat 201 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aakstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakstraat 201 in Amsterdam.

Wat is Aakstraat 201 in Amsterdam waard?
Aakstraat 201 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.064 (bandbreedte € 323.896 – € 412.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakstraat 201 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aakstraat 201 in Amsterdam is in oktober 2026 € 346.246 (bandbreedte € 328.934 – € 363.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakstraat 201 in Amsterdam?
Voor Aakstraat 201 adviseren wij een bod van € 391.257 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakstraat 201 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aakstraat 201 in Amsterdam bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakstraat 201 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakstraat 201 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aakstraat 201 ligt rond € 368.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Aakstraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).