Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botterstraat 39, 1034BR Amsterdam

Woningwaarde Botterstraat 39

1034BR Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.573
+1,2%
[ € 534.664 – € 680.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.626[ € 546.845 – € 604.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.293[ € 607.545 – € 671.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.573 (€ 6.751 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds mei +0,2%
+€ 7.22512 maanden +1,2%
€ -18.23412 mnd vs. NL -3,0%
Botterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.573 voor Botterstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.293. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.573.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 39
€ 641.293[ € 607.545 – € 671.496 ]
Verkoper houdt over€ 632.989−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.269+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.396 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 39
Onder gem. in buurt Banne-ZuidwestBoven gem.
€ 575.626[ € 546.845 – € 604.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.396[ € 6.076 – € 6.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidwest
€ 419.000[ € 395.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 641.293, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.626 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.573+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.293+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.358+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 575.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 607.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.573
Verwachte verkoopprijs€ 641.293
Verwachte vraagprijs€ 575.626
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (43%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 105, 1034DS Amsterdam
Marjoleinstraat 105
1989 · 71 m²
€ 441.328
Straatbeeld van Buiksloterbreek 37, 1034XC Amsterdam
Buiksloterbreek 37
1993 · 91 m²
€ 609.075
Straatbeeld van Buiksloterbreek 10, 1034XC Amsterdam
Buiksloterbreek 10
1993 · 88 m²
€ 669.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.573 ligt Botterstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banne-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Botterstraat 39 in Amsterdam waard?
Botterstraat 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.573 (bandbreedte € 534.664 – € 680.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 39 in Amsterdam is in juni 2026 € 575.626 (bandbreedte € 546.845 – € 604.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 39 in Amsterdam?
Voor Botterstraat 39 adviseren wij een bod van € 641.293 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 39 ligt rond € 607.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).