Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marjoleinstraat 105, 1034DS Amsterdam

Woningwaarde Marjoleinstraat 105

1034DS Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.328
+1,2%
[ € 388.369 – € 494.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.886[ € 395.092 – € 436.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.326[ € 443.293 – € 489.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 105 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.328 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds mei +0,2%
+€ 5.24912 maanden +1,2%
€ -13.24312 mnd vs. NL -3,0%
Marjoleinstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.328 voor Marjoleinstraat 105 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 105 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.326. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.328.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 105
€ 468.326[ € 443.293 – € 489.955 ]
Verkoper houdt over€ 461.924−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.843+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 105 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 105
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 415.886[ € 395.092 – € 436.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 482.238[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 105 adviseren wij in een bod van € 468.326, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 415.886 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.328+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.326+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.742+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 415.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 105 in Amsterdam bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 441.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.328
Verwachte verkoopprijs€ 468.326
Verwachte vraagprijs€ 415.886
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarjoleinterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marjoleinterrein besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (4%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Marjoleinterrein

Marjoleinterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 39, 1034BR Amsterdam
Botterstraat 39
1989 · 90 m²
€ 607.573
Straatbeeld van Buiksloterbreek 10, 1034XC Amsterdam
Buiksloterbreek 10
1993 · 88 m²
€ 669.461
Straatbeeld van Buiksloterbreek 37, 1034XC Amsterdam
Buiksloterbreek 37
1993 · 91 m²
€ 609.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.328 is Marjoleinstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Marjoleinterrein. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 105 in Amsterdam.

Wat is Marjoleinstraat 105 in Amsterdam waard?
Marjoleinstraat 105 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.328 (bandbreedte € 388.369 – € 494.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marjoleinterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 105 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 105 in Amsterdam is in juni 2026 € 415.886 (bandbreedte € 395.092 – € 436.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 105 in Amsterdam?
Voor Marjoleinstraat 105 adviseren wij een bod van € 468.326 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 105 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 105 in Amsterdam bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 105 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 105 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marjoleinterrein is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 105 ligt rond € 441.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinstraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).