Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 278

1034BX Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.529
+2,1%
[ € 338.386 – € 430.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.494[ € 343.419 – € 379.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.294[ € 386.346 – € 427.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 278 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.529 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.91112 maanden +2,1%
€ -6.68012 mnd vs. NL -1,8%
Botterstraat 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.529 voor Botterstraat 278 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 278 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.294. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.529.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 278
€ 406.294[ € 386.346 – € 427.015 ]
Verkoper houdt over€ 400.575−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.570+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 278 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 278
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 361.494[ € 343.419 – € 379.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 278 adviseren wij in een bod van € 406.294, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.494 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.529+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.294+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.609+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 278 zal in bij een vraagprijs van € 361.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 278 in Amsterdam bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 278

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.529
Verwachte verkoopprijs€ 406.294
Verwachte vraagprijs€ 361.494
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 90, 1034BT Amsterdam
Botterstraat 90
1967 · 75 m²
€ 384.329
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Loodskotterhof 46, 1034CN Amsterdam
Loodskotterhof 46
1965 · 74 m²
€ 425.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.529 is Botterstraat 278 een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 278 in Amsterdam.

Wat is Botterstraat 278 in Amsterdam waard?
Botterstraat 278 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.529 (bandbreedte € 338.386 – € 430.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 278 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 278 in Amsterdam is in oktober 2026 € 361.494 (bandbreedte € 343.419 – € 379.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 278 in Amsterdam?
Voor Botterstraat 278 adviseren wij een bod van € 406.294 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 278 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 278 in Amsterdam bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 278 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 278 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 278 ligt rond € 384.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 278?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).